การก่อสร้างหรือการออกแบบเพื่อก่อสร้างนั้น  สิ่งที่สำคัญลำดับแรกคือ  การออกแบบจากความต้องการของเจ้าของบ้าน  ไม่ว่าจะเป็นเรื่องงบประมาณ  การใช้งานในพื้นที่ต่างๆ  ความมืดหรือสว่างในแต่ละพื้นที่  วัสดุที่ต้องการใช้  เป็นต้น  ซึ่งถ้าเจ้าของบ้านสามารถบอกได้ทั้งหมดจะเป็นการดีสำหรับการออกแบบ  โดยส่วนใหญ่แล้วเจ้าของบ้านจะบอกได้ไม่หมด  ถ้าเป็นการจ้างเขียนแบบจะมีผู้เขียนแบบเป็นผู้ช่วยในการคิดและคอยตรวจสอบความต้องการของเจ้าของบ้านได้อีกด้วย  ถ้าสังเกตุในแบบ  ผู้ออกแบบจะลงรายละเอียดกว้างๆสำหรับงานวัสดุที่จะใช้ ยกเว้นงานโครงสร้างเพราะงานโครงสร้างเป็นงานรากฐานที่ต้องการความแข็งแรง  แต่ขึ้นอยู่กับความต้องการลูกค้าเช่น  บริเวณที่ออกแบบเป็นห้องนั่งเล่นเมื่อดำเนินการก่อสร้างจนทำพื้นอาคารแล้วเสร็จจะมาเปลี่ยนเป็นห้องน้ำจะต้องมีการทุบทิ้งและออกแบบในส่วนนี้ใหม่  ซึ่งจะเกินจากงบประมาณที่คาดการณ์ไว้ตั้งแต่เเรก  เป็นต้น แต่ถ้าเป็นวัสดุที่ใช้ภายในโดยไม่เกี่ยวข้องกับงานโครงสร้าง  จะไม่ออกแบบเฉพาะเจาะจงเช่น  ประตูห้องต่างที่เห็นเป็นประจำคือ  วงกบไม้เนื้อแข็ง  (ประตู HDF) "ประตู upvc"  เป็นต้น  ซึ่งร้อยละ 80 จะมีการเปลี่ยนวัสดุซึ่งทางราคาวัสดุที่เปลี่ยนสูงกว่าใบแสดงราคาก่อสร้าง (BOQ) จะต้องจ่ายเพิ่มหรือกรณีเจ้าของบ้านสั่งสินค้าเอง  สามารถหักลดค่าก่อสร้างลงได้ 

           ดังนั้น  สิ่งแรกที่ควรทำคือ  การออกแบบที่ชัดเจน  ซึ่งผู้ออกแบบส่วนใหญ่จะใช้คำพูดว่า  เมื่อออกแบบจบแล้วปัญหาในการทำสิ่งนั้นๆก็จะรวดเร็ว  ถูกต้อง  ตรงตามความต้องการลูกค้า  ซึ่งในปัจจุบันการก่อสร้างแต่ละแห่งที่มีปัญหา  ส่วนหนึ่งเกิดจากการเปลี่ยนแบบซึ่งจะได้ยินบ่อยครั้งจนเป็นปัญหาถึงขั้นยกเลิกสัญญาและฟ้องร้องกันได้ 

           สุดท้ายนี้ ขอให้ทุกท่านที่กำลังสร้างบ้านได้รับในสิ่งที่ต้องการและการก่อสร้างเสร็จลุล่วงไร้ซึ่งปัญหา  หากท่านต้องการวัสดุติดต่อสอบถามได้ที่  02-5277541-2 , 081-9185756